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婚前买房写两个人名字但是未结婚

吴亮律师2025-07-14温州市鹿城区刑事律师咨询

在婚前买房并写上两个人名字的情况下,虽然双方未结婚,但房产证上的共有属性决定了房子属于双方共有财产。根据《物权法》的相关规定,共有财产的分割应遵循协议优先原则,若无协议,则考虑共有人对共有财产的贡献大小等因素。若分手后双方对房产分割无法达成一致,可依据《物权法》的相关规定,通过法律途径进行分割,确保双方权益得到合理保护。
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若双方决定继续交往并结婚,婚前写有两人名字的房产将自动视为夫妻共同财产。双方无需进行额外的法律手续来变更房产的权属。在婚姻期间,双方对房产享有平等的权利和义务,包括管理、使用、收益和处分等。
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从法律角度,婚前买房写两个人名字需注意以下法律风险:明确双方出资比例,避免日后产生纠纷;签订书面协议,约定房产的权属、使用、收益和处分等事项;了解共有财产的法律性质,确保双方权益得到合理保护。同时,建议在购房前咨询专业律师,以避免潜在的法律风险。

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