父亲先亡，奶奶后亡，房产应按法定继承处理。根据《继承法》等，继承从被继承人死亡时开始，由合法继承人继承其个人合法财产。未及时处理可能导致遗产分配纠纷，影响家庭和睦及财产权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产继承问题可通过法定继承或遗嘱继承解决。选择方式需考虑是否有有效遗嘱，若无则按法定继承顺序处理；若有遗嘱，则需确认遗嘱的真实性与合法性后按遗嘱执行。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产继承需依法处理。操作如下：1.确认被继承人死亡，继承开始；2.查明有无遗嘱，有则按遗嘱执行，无则按法定继承；3.确定继承人身份，必须为合法继承人；4.评估并分割房产，确保公平合理；5.办理继承过户手续，完成房产转移。
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