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业主委员会自行管理小区合法吗

吴亮律师2025-07-14温州市鹿城区刑事律师咨询

业主委员会自行管理小区在符合条件下合法。依据《物业管理条例》,业委会可代表业主利益,对小区进行自治管理,但需确保设立专业人员协调各部门工作。若缺乏专业管理和协调,可能导致小区管理混乱,影响居民生活质量。
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业主委员会自行管理小区常见处理方式为签署管理服务协议,分包管理项目。选择时,应根据小区实际需求和业委会能力,合理选择保安、保洁等专业服务单位,确保管理效果。
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业委会可自治管理小区。具体操作:1. 成立业委会,明确职责;2. 设立专业人员,协调各部门;3. 签署协议,分包管理项目,如保安、保洁等;4. 监督执行情况,确保服务质量。根据小区实际情况灵活调整管理方式。

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